Putzplan oder Reinigungsfirma?
Die Hausordnung mit wechselndem Putzdienst ist günstig – solange alle mitmachen. In der Praxis gibt es oft Streit: Jemand ist verreist, jemand putzt nur oberflächlich, neue Mieter kennen die Regeln nicht. Eine Reinigungsfirma sorgt für gleichbleibende Sauberkeit, und die Kosten verteilen sich auf alle Parteien.
Was kostet das pro Partei?
Abgerechnet wird meist pro Etage und Reinigung, grob etwa 8 – 16 € pro Etage (netto). Rechenbeispiel für ein Haus mit vier Etagen, acht Parteien und wöchentlicher Reinigung:
| Monat | pro Partei und Monat | |
|---|---|---|
| unteres Ende | ca. 140 € | ca. 17,50 € |
| oberes Ende | ca. 280 € | ca. 35 € |
Dazu können Kellerflure, Außenbereiche oder Fenster kommen. Eigene Werte rechnen Sie unter Preise.
Leistungen
- Treppen, Podeste und Hauseingang reinigen
- Geländer, Handläufe, Fensterbänke, Heizkörper
- Briefkästen, Klingelanlage, Haustür innen und außen
- Aufzug, falls vorhanden
- auf Wunsch: Keller, Waschküche, Fahrradraum, Mülltonnenplatz, Treppenhausfenster
Umlage über die Nebenkosten
Die Kosten der Hausreinigung sind umlagefähige Betriebskosten, wenn das im Mietvertrag vereinbart ist. Für die Nebenkostenabrechnung brauchen Sie eine klare Rechnung der Reinigungsfirma. Hilfreich ist zusätzlich ein Nachweis der Reinigungstermine, etwa eine Liste im Treppenhaus.
Treppenhausreinigung in Osnabrück
In der Wüste, der Weststadt und am Westerberg stehen viele Altbau-Mietshäuser mit Holztreppen, in Eversburg, Hellern und Voxtrup eher Wohnanlagen mit Steinstufen. Beides braucht unterschiedliche Pflege:
| Treppe | Worauf es ankommt |
|---|---|
| Holz (Altbau) | wenig Wasser, passende Pflegemittel, Kanten schonen |
| Naturstein / Terrazzo | kein saurer Reiniger, regelmäßig einpflegen |
| Fliesen / Kunststein | gründlich nass wischen, Fugen im Blick |
Dazu kommen auf Wunsch Kellerflure, Hauseingang, Briefkastenanlage und die Fenster im Treppenhaus.
Häufige Fragen
Was, wenn ein Mieter weiter selbst putzen will?
Wird die Reinigung über die Eigentümer oder den Vermieter beauftragt, gilt sie für das ganze Haus. Klären Sie die Umstellung vorher mit allen Parteien und passen Sie die Hausordnung an.
Wie oft ist sinnvoll?
In den meisten Häusern wöchentlich oder alle zwei Wochen. Bei vielen Parteien oder Gewerbe im Haus eher wöchentlich.
Kann die Firma auch den Winterdienst übernehmen?
Manche Reinigungsfirmen bieten Winterdienst und Hausmeisterleistungen an. Schreiben Sie es in die Anfrage.
Kann die Reinigung über die Nebenkosten abgerechnet werden?
Ja. Treppenhausreinigung gehört zu den umlagefähigen Betriebskosten – die Rechnung geht an Eigentümer oder Hausverwaltung.
Wie oft wird das Treppenhaus gereinigt?
Meist einmal pro Woche, bei großen Häusern zweimal. Das steht fest im Vertrag.
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